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Empréstimo Com Garantia de Imóvel

O empréstimo com garantia de imóvel é o tipo de crédito mais barato do mercado. Você coloca seu bem como garantia e tem a vantagem de ter a menor taxa de juros, além de conseguir valores mais altos.

PEÇA AGORA

Mínimo: R$ 30.000,00
ATENÇÃO: Informe corretamente o seu e-mail, pois toda a comunicação oficial é feita por ele.
Utilizamos o WhatsApp como uma das nossas formas de contato com você.
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Empréstimo Com Garantia de Imóvel

O empréstimo com garantia de imóvel é o tipo de crédito mais barato do mercado. Você coloca seu bem como garantia e tem a vantagem de ter a menor taxa de juros, além de conseguir valores mais altos.

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Ao preencher este formulário, autorizo expressamente a Crédito Plus a compartilhar os meus dados com as empresas parceiras (Gyra+, Descontanet, Biz, Tomático, A55, BS2, Cashme, Pontte, Loft, CrediPronto, BCredi e Creditas) que irão realizar de forma segura a análise cadastral para atender o meu pedido de crédito, conforme os Termos e Condições.

Vantagens do empréstimo com garantia de imóvel

Análise flexível e processo rápido

Taxas mais baixas

Até 12x mais barata que outros tipos de crédito.

Do tamanho que você precisa

Crédito de R$ 30 mil a R$15 milhões.

Valores maiores

Consiga até 60% do valor do seu imóvel.

Seguro e confiável

Você tem uma experiência que garante sua proteção.

Prazos mais longos

Até 240 meses para pagar.

Comodidade

Você nem precisa sair de casa. Tudo acontece totalmente online.

Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel?

O empréstimo com garantia de imóvel é o tipo de crédito mais barato do mercado. Você coloca seu bem como garantia e tem a segurança de ter a menor taxa de juros, além de conseguir valores mais altos. Nessa modalidade, também conhecida como home equity ou refinanciamento de imóvel, o bem continua sendo seu! E ainda é possível fazer composição de renda com seu marido ou esposa, companheiro de união estável ou parentes de primeiro grau, como irmão, pais ou filhos.

Você pode iniciar ou alavancar o seu negócio, quitar suas dívidas, adquirir um bem ou reformar sua casa.

É a modalidade indicada para quem busca dinheiro para fazer o que quiser de maneira rápida e sem burocracia.

Como usar o dinheiro do empréstimo com garantia de imóvel?

No empréstimo com garantia de imóvel, você decide o que fazer com o dinheiro. Veja algumas ideias de como você pode usar o seu crédito:

Como solicitar empréstimo com garantia de imóvel?

PASSO 1:

Solicitação

Solicite o crédito que você precisa pelo nosso formulário acima. Basta preencher alguns campos e enviar.

PASSO 2:

Avaliação

Vamos fazer uma análise do seu perfil e do seu imóvel de maneira segura e rápida. Assim, conseguimos oferecer a melhor solução para você.

PASSO 3:

Assinatura

Depois do crédito aprovado, providenciamos os documentos para você e emitimos para a sua assinatura.

PASSO 4:

Dinheiro liberado

Com tudo certo, é hora de assinar o contrato e receber o seu dinheiro!

FAQ - Perguntas frequentes

Não, mas vamos explicar. Veja só: o home equity (financiamento com imóvel em garantia) é uma modalidade de crédito na qual o imóvel é apenas um meio para se ter acesso a uma taxa de juros reduzida e prazo estendido, diante das demais linhas de crédito oferecidas no mercado. Por isso, o valor máximo para empréstimo pode chegar a 60% do valor do seu bem.

Para ter acesso a esse tipo de crédito, é exigido comprovação de renda e são analisados os seguintes itens: perfil financeiro, para saber se o cliente terá condições de arcar com os custos sem se prejudicar, o SCORE no Serasa, sua saúde financeira, endividamento e comprometimento de renda a longo prazo.

O imóvel tem que estar livre de ônus, ou seja, sem nenhum tipo de penhora, usufruto ou demais averbações que inviabilize a alienação do bem.

No caso de possuir saldo devedor de financiamento habitacional ou até mesmo saldo residual de refinanciamento, é possível sim fazer um empréstimo usando o bem em garantia. Desde que se efetue a quitação desse saldo remanescente por dentro da operação e viabilizando o “troco” ao cliente.

A maioria das instituições atuantes no mercado também exige que, no caso de casa de rua ou em condomínio, se tenha averbação da área construída de parte ou total, ou seja, a área edificada precisa estar registrada na matrícula do imóvel.

Aqui no Brasil, atuamos só com alienação fiduciária, operação na qual o imóvel fica alienado junto à instituição financeira. Durante o prazo contratado de financiamento, o percentual máximo permitido é de até 60% do valor avaliado do imóvel, diferente da hipoteca, situação na qual o bem sai do nome do cliente e fica em poder da instituição financeira.

As custas para contratar essa modalidade de empréstimo, no geral, são: avaliação do imóvel, análise jurídica e registro do contrato no cartório.
Em algumas instituições essas despesas são cobradas à parte e em outras são embutidas dentro do valor financiado. Na Crédito Plus o cliente não arca com nenhuma despesa, pois elas são incluídas no valor financiado.

A taxa de juros no empréstimo com garantia de imóvel é a partir de 0,79% ao mês + IPCA. ATENÇÃO: Nunca cobramos depósitos antecipadamente, taxa de avalista, taxa para negativado ou qualquer outro tipo de pagamento antecipado!

Sim. Nesse caso o valor que você irá solicitar como empréstimo somado ao saldo devedor do seu financiamento, não poderá ultrapassar 60% do valor de avaliação do seu imóvel.

A composição de renda pode ser feita com até 4 pessoas.

A Crédito Plus não realiza qualquer atividade privativa de instituições financeiras, como financiamentos e/ou empréstimos. Essas operações são realizadas por meio de agentes bancarizadores parceiros que são devidamente autorizados pelo Banco Central do Brasil (Bacen) a atuarem como credores em favor de terceiros.


Informações complementares referentes ao Empréstimo com Garantia de Imóvel: mínimo de 36 meses e máximo de 240 meses. Exemplo – Empréstimo de R$ 200.000,00 para pagar em 20 anos (240 meses) com LTV de 43,45% (sendo R$ 200.000,00 + despesas acessórias, para um apartamento avaliado em R$ 500.000,00) – Prestação inicial de R$ 2.722,38, com uma taxa de juros de 0,85% ao mês + IPCA, Sistema de Amortização Tabela SAC. CET de 10,83% ao ano.

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